대법원법원경매정보 : 초보자 물건 검색, 입찰 방법

대한민국 법원은 국민의 권리와 이익을 보호하고, 국가의 법률 체계를 지키는 중요한 기관입니다. 법원의 업무 중 하나는 경매 업무입니다. 법원 경매는 법원에서 각종 재산을 판매하는 과정입니다. 유료, 무료 사이트도 이용하지만 공신력 있고 국가에서 정식으로 운영하는 '대법원법원경매정보' 에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

목차

· 대법원법원경매정보 검색 방법

· 대법원법원경매정보 입찰 방법

대법원법원경매정보는 법원에서 공개하는 것뿐만 아니라, 다양한 민원을 대처하기 위해 다양한 기술을 적용하여 제공되고 있습니다. 이 포스팅은 대한민국 법원에서 공개하는 경매 정보 이용 방법에 대해 알려드리며, 이를 통해 국민들이 경매에 관심을 가지고 경매에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

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대법원법원경매정보 검색 방법

대법원법원경매정보는 '대한민국법원 법원경매정보'로 불립니다. 사이트에 접속하면 경매정보를 무료로 이용할 수 있습니다. 물건 조회와 보는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

· 용도별 물건 정보

아파트	빌라	대지	임야	전
다세대주택	답	근린생활시설	단독주택	오피스텔
승용차	도로	자동차	주상복합	상가주택

※ 위에 용도는 일부분이며 물건 상세검색란에서 원하는 용도를 선택

 

 

· 대법원법원경매정보 검색

 

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대법원경매정보 홈페이지 - 바로 가기

 

1. 위에 링크 클릭 후 대법원법원경매정보 사이트에 접속

 

 

2. 화면 상단 '경매물건' 또는 아래 '물건 상세검색'을 클릭

 

 

 

3. 기본 화면은 물건 상세검색 화면입니다.

※ 텝 화면에 부동산, 동산으로 나누어져 있고, 항목별로 법원/소재지, 사건번호, 입찰 구분, 용도, 기간, 감정평가액 및 최저매각가격, 면적, 유찰 횟수 및 최저 매각가율, 특이사항 등이 있음.

 

 

 

4. 법원/소재지

법원/담당계	경매 사건 관할 법원을 말합니다. 모를 경우 소재지를 선택하시면 됩니다
소재지(지번주소)	예전 구 주소를 사용해서 찾는 방법입니다.
소재지(새 주소)	지금 쓰고 있는 도로명 주소로 찾는 방법입니다.

※ 세 가지 항목이 있으며 전체를 보고 싶다면 시, 군, 구, 읍, 면, 동 등을 선택할 필요 없습니다.

 

 

5. 사건번호

사건번호를 알고 계신다면 왼쪽 맨 아래 경매 사건검색을 통하여 경매를 검색하시는 것이 빠릅니다. 자신이 살고 있는 지역의 법원을 모른다면 해당하는 지역이 어딘지 확인하시고 법원을 선택하시면 됩니다. 아무것도 모를 경우 체크 없이 넘어갑니다.

 

대법원법원경매정보 자신의 관할법원 찾기 - 아래 더 보기 클릭

	지역	관할법원
서울	강남구, 관악구, 동작구, 서초구, 종로구, 중구	중앙지방법원
	강동구, 광진구, 성동구, 송파구	동부지방법원
	마포구, 서대문구, 용산구, 은평구	서부지방법원
	강서구, 구로구, 금천구, 양천구, 영등포구	남부지방법원
	강북구,노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구	북부지방법원
경기도	가평, 구리, 남양주, 동두천, 양주, 연천, 의정부, 철원, 포천	의정부지방법법원
	고양시 덕양구, 일산동구, 일산서구, 파주시	의정부지방법원 고양지원
	수원시, 오산시, 용인시, 화성시	수원지방법원
	광주시, 성남시 분당구/ 수정구/ 중원구, 하남시	수원지방법원 성남지원
	양평군 , 여주시, 이천시	수원지방법원 여주지원
	안성시, 평택시	수원지방법원 평택지원
	광명시, 시흥시, 안산시 단원구/ 상록구	수원지방법원 안산지원
	과천시, 군포시, 안양시 동안구/ 만안구, 의왕시	수원지방법원 안양지원
	강화, 계양, 남, 남동, 동, 부평, 서, 연수, 옹진, 중구	인천지방법원
	김포시, 부천시 소사구/ 오정구/ 원마구	인천지방법원 부천지원
부산	강서, 금정, 동래, 부산진, 북, 사상, 사하, 서, 연제, 영도	부산지방법원 본원
	기장군, 남구, 수영구, 해운대구	부산지방법원 동부지원
창원	창원시 성산구/ 의창구/ 진해구, 김해시	창원지방법원 본원
	의령군, 창원시마산합포구/ 마산회원구,함안군	창원지방법원 마산지원
	남해군, 사천시, 산청군, 진주시, 하동군	창원지방법원 진주지원
	거제시,고성군, 통영시	창원지방법원 통영지원
	밀양시, 창녕군	창원지방법원 밀양지원
	거창군, 함양군, 합천군	창원지방법원 거창지원
울산	남구,동구, 북구, 양산시, 울주군, 중구	울산지방법원 본원

 

 

 

6. 입찰 구분

기일입찰, 기간 입찰, 전체 체크가 있는데 부동산 경매의 경우 법원에서 날짜를 정해서 기일입찰을 하고 있습니다. 초보자의 경우 그대로 놔두시면 됩니다.

 

 

7. 용도

대분류, 중분류, 소분류로 나뉘어 있는데, 어떠한 용도를 원하시는지에 따라 선택하시면 됩니다. 토지는 땅에 관련된 내용이며, 건물은 아파트, 오피스텔 등을 볼 수 있습니다. 원하는 용도에 체크합니다.

 

 

8. 기간

기간을 선택할 수 있지만, 실제 경매에 참여할 수 있는 물건을 봐야 하기 때문에 오늘 날짜 이후부터 2주인 매각 기일까지만 조회하면 됩니다. 오늘 날짜 자동 선택

 

 

9. 감정평가액 및 최저매각가격

감정평가액	감정원이 평가한 금액으로 새로운 경매일 경우 아래 최저매각가격과 같습니다.
최저매각가격	최저매각가격이 감정평가액보다 클 수 없습니다.

 

 

10. 면적

건물 및 부동산 관련 원하는 면적이 있을 때, 전용면적으로 적으면 됩니다.

 

 

11. 유찰 횟수

유찰 횟수에 따라 금액이 차감됩니다. 

 

 

12. 최저매각가율

최저매각가격이 감정가의 퍼센트를 나타냅니다.

 

 

13. 특이사항

법정지상권, 별도 등기, 유치권, 분묘기지권, 재매각, 특별 매각조건, 농지취득, 예고등기, 선순위 관련, 우선 매수신고 가 있습니다. 어려운 용어가 있고 특이한 경매사건을 다루고 있기 때문에 체크하지 않습니다.

 

 

 

대법원법원경매정보 입찰 방법

대법원법원경매정보 검색 방법을 통해 체크 완료 후 검색을 하시면 해당 경매 물건들이 나옵니다. 서울중앙지방법원 전체를 선택하고 용도는 건물-주거용 건물-아파트 선택 후 검색한 화면입니다.

 

 

검색 리스트가 나오는데 관심 있는 지역의 물건을 클릭해 봅니다. 소재지 및 내역의 파란색을 선택하면 물건 상세검색 화면이 나옵니다.

 

 

 

물건 기본 정보에서 사건번호, 물건번호, 감정평가액, 최저매각, 매각기일, 소재지 등을 확인합니다. 이렇게 관심 있는 물건을 본 후 입찰에 참여하고 싶으시면 매각기일 확인 후 해당 법원에 가셔서 진행하시면 됩니다.

 

 

· 입찰 참여 하는 방법

1. 매각기일 확인 : 입찰을 진행하는 날짜입니다. 해당 법원이 어디인지 몇 시에 어디서 하는지 확인합니다.

2. 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등을 꼼꼼히 확인합니다.

3. 매각기일 날짜 전에 임장을 가거나 주위 현황을 파악하고 임차인 조사를 진행합니다.

4. 매각기일에 해당 법원에 가서 입찰에 참여합니다.